Diagnostics immobiliers : les devoirs des bailleurs
Diagnostics immobiliers : les devoirs des bailleurs
Un diagnostic énergétique informatif
Un propriétaire bailleur doit également, depuis juillet 2007, faire réaliser un diagnostic de performance énergétique. "Une bonne chose, selon Jean-Michel Guérin, directeur général du groupe De Particulier à Particulier, car cela donne une évaluation des frais de chauffage et d’électricité au futur locataire."
Ce document informe ce dernier sur la consommation d’énergie du logement, afin qu’il puisse évaluer sa performance et éventuellement la comparer avec celle d’autres offres. On y trouve aussi des recommandations visant à améliorer cette performance. Si l’appartement mis en location est doté d’un système d’eau et de chauffage collectif, il faut demander au syndic les documents justifiant de la quantité d’énergie consommée par le logement.
Le DPE est valable dix ans et reste informatif : le locataire ne peut pas exiger du propriétaire qu’il fasse des travaux et ce dernier n’est pas tenu de suivre les recommandations. Son prix varie en fonction de la superficie du bien à diagnostiquer et de la complexité du diagnostic ; faites une étiude de marché, les prix peuvent aller du simple au double !
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Question à l'expert
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Je suis dans le même cas que Nannie, ma mère a toujours tenu des gites et chambres d'hotes, mais le temps à vraiment changé.
Cela fait trois fois que je me fais avoir par des proprios et le dernier c'est le pire,entrée dans les lieux le 01 02 2O11, et urgence, je dois quitter cet appartement
Annonce d'un un appartement soit disant de 55M2 (non noté sur le bail) et c'est un 31M2 (il comptait la terrase avec) pas de diagnostic,énergie, plomb, risques naturels, pas de surface!!!!
Puis installation électrique, tout à refaire, très dangereuse finie le 11 04 2011 sauf la toilette où cumulus pas de protection, à coté de la baignoire,la prise du cumulus est très basse, pas possible de faire de machine à laver( trop prêt de la baignoire) pas de branchement, 10cm entre le lavabo et la baignoire( aucune norme, dangereux) puis découverte de "nuisibles" peut être sous la baignoire car mes serviettes au sol disparaissaient.
Pas de lumière directe naturelle dans la chambre, pas de vmc, d'aération, étant au r d c, pas de protection fenêtre, pas de compteur d'eau personnel,loyer annoncé à 420€ CC puis il y à l'eau en plus etc et j'en oublie
Ne répond pas à la dernière lettre recommandée pour un arrangement à l'amiable
donc chemin envers la justice et part 10 jours
Je suis perdue et malade suite à toutes ces contrariétés, comment faire
pesaken
cela fais 1 an et demi que nous loueons et nous n'étions pas au courant de la Crep, DPE et ERNT notre propriétaire nous en a pas parlé non plus et donné aucun document concernant tous cela, peut-on le lui demander maintenant et voir aussi une diminution du loyer vu qu'elle ne nous a pas fourni tous cela.
Merci pour votre réponse