Les deux atouts du prêt conventionné

Le prêt conventionné est régi par les mêmes règles que le PAS. Mais, contrairement au PAS, le prêt conventionné (PC) est accordé quels que soient vos revenus.

Plus besoin de respecter un prix maximal par mètre carré. Mais il n'est pas particulièrement économique : son taux est en général identique à celui d'un prêt classique.

En pratique, si vos revenus ne vous donnent pas droit au PAS, choisir un PC offre deux avantages. D'abord, les frais d'hypothèque sont réduits. Ensuite, grâce à lui, vous aurez droit à l'APL (allocation personnalisée au logement)… si un jour vous remplissez les conditions de ressources nécessaires pour en bénéficier.

Quels types de logements sont concernés ?

Depuis 2001, le logement neuf n'est plus soumis à des normes de surface. En revanche, le logement ancien doit respecter des normes de surface et d'habitabilité, et, s'il a plus de 20 ans, un état des lieux est exigé.

Ainsi, la surface habitable du logement doit être égale ou supérieure à 16 mètres carrés pour 2 personnes. La moyenne des surfaces habitables des pièces principales doit être de 9 mètres carrés au moins.