Passer par un chasseur d'appartements
Passer par un chasseur d'appartements
Le chasseur d'appartements doit vous consacrer du temps
Un "bon" chasseur d’appartements doit vous consacrer du temps : il vient vous voir à votre domicile afin de se faire une idée de l’endroit dans lequel vous vivez et de déterminer précisément les caractéristiques du bien à trouver.
"La personne que j’ai rencontrée a fait preuve de beaucoup de psychologie, elle a su définir mieux que moi le type de logement que je cherchais, confirme Sophie. J’ai acheté le soir un appartement mis en vente le matin même. Je l’ai payé le prix que j’avais fixé, car elle a su négocier le montant des travaux, ce dont je n’aurais certainement pas été capable."
Pourquoi faire appel à un chasseur d'appartements ?
La plupart des personnes qui font appel à un chasseur d’appartements ne sont pas à la recherche de la perle rare (loft, atelier, manoir…), mais peinent à trouver un appartement de trois pièces ou une petite maison. "Le budget de mes clients varie de 150 000 à 3 millions d’euros", explique Stéphane Meignant, directeur associé de Côté Acheteur, société pionnière et à l’origine de la Fédération française des chasseurs immobiliers.
"Nous rencontrons trois types de clientèle : le provincial qui désire acquérir un pied-à-terre dans la capitale ou un logement pour ses enfants, l’expatrié qui revient en France et le Parisien pressé", résume Christine Pelosse, présidente de la jeune Fédération nationale des chasseurs immobiliers (FNCI) et à la tête de la société Homelike Home.
"Beaucoup de jeunes qui achètent pour la première fois font appel à nous pour éviter les pièges et par crainte de ne pas savoir négocier", ajoute Marie Jeannot, à la tête de Home Profile immo, implantée dans les Landes et présente dans tout le Sud-Ouest.
Page suivante : Le chasseur d'appartements, pour économiser temps et énergie
Sur le même thème
Estimer la valeur d'un logement
Question à l'expert
Je reçois une alerte sur les sujets qui me concernent.
Nos autres sites :
Date de création de la FFCI sur ces mêmes registres : 04/01/07
L'ordre est semble-t-il à rétablir, il suffisait de vérifier, ce que nous avons fait, dont acte
La loi Hoguet n'interdit pas tout et probablement pas ce qui est précisé par la désormais jeune FFCI, soit un étonnant mélange de termes présents dans les textes de loi et d'autres tout simplement suggérés sans retenue, comme les honoraires dde service ou le reportage.
Qui ira dire à la chambre des experts FNAIM, par exemple, qu'en respectant la loi Hoguet revisitée FFCI, ils ne peuvent présenter de facture sous prétexte qu'ils n'ont pas vendu le bien, ceci est tout à fait ridicule.
Il suffit pourtant de se référer tout simplement à l'ouvrage bien connu de tous et que devraient LIRE et non juste citer tout professionnel, le Delmas sur l'agent immo pour être heureusement persuadé du contraire.
Soyons sérieux une fois de plus, le chasseur immobilier est d'abord un expert immobilier qui évalue les biens et se fait tout à fait normalement rémunérer pour cela, que se soit par opération, pour le temps passé ou forfaitairement, puis un agent mandaté pour en négocier l'achat dans les conditions de la loi Hoguet, c'est donc à partir du début de cette toute dernière phase qu'aucun frais liés à l'entremise, à la rédaction de documents et actes légaux ne sera perçu avant réalréalisation de l'opération.
La plus grande partie des professionnels sérieux présentera donc deux contrats, ce qui reste une assurance pour le client d'être satisfait sur tous les points, prestation technique et négociation.
Interdire toute rémunération sur un unique mandat serait induire la suppression de toute garantie concernant la fourniture de prestations professionnelles. Personne ne dit travailler pour rien, sauf peut-être ceux qui veulent une excuse pour ne pas êtrêtre obligés de mieux faire.