Béatrice a trouvé en deux mois le logement qu’elle cherchait… depuis plus d’un an ! Lassée par de nombreuses visites où on lui proposait "tout et n’importe quoi", elle avait abandonné tout espoir, jusqu'à ce qu’elle confie la recherche d’un appartement de deux pièces dans Paris à un intermédiaire. "J’ai été épaulée par une personne qui a compris tout de suite mes attentes et m’a accompagnée jusque chez le notaire", ajoute-elle.

Désormais, de nombreux acquéreurs s’adressent à cet intermédiaire qui prospecte à leur place, le "chasseur d’appartements", traduction de flat hunter, métier reconnu depuis longtemps dans les pays anglo-saxons. Avec le récent boom de l’immobilier, la profession est en plein essor en France.

Signez un mandat de recherche

Les chasseurs d’appartements sont des agents immobiliers qui se placent uniquement du côté de l’acheteur. Vous signez avec eux non pas un contrat de vente, mais un mandat de recherche. Il s’agit, en général, d’un mandat exclusif de trois mois, renouvelable une fois par tacite reconduction.

Le particulier s’engage à ne pas acheter par lui-même, pendant un an, un des logements présentés. Sur le mandat figurent les désirs du client, son budget maximal et les obligations de chacune des parties.

Demandez-lui sa carte professionnelle d’agent immobilier

De nombreux professionnels proposent désormais ce type de services. Certains critères permettent de vérifier si le chasseur d’appartements est compétent.

Il doit pouvoir présenter une carte professionnelle d’agent immobilier et il est préférable qu’il appartienne à l’une des deux fédérations de chasseurs d’appartements : la Fédération française des chasseurs immobiliers (FFCI) ou la Fédération nationale des chasseurs immobiliers (FNCI).

Il doit vous consacrer du temps

Un "bon" chasseur d’appartements doit vous consacrer du temps : il vient vous voir à votre domicile afin de se faire une idée de l’endroit dans lequel vous vivez et de déterminer précisément les caractéristiques du bien à trouver.

"La personne que j’ai rencontrée a fait preuve de beaucoup de psychologie, elle a su définir mieux que moi le type de logement que je cherchais, confirme Sophie. J’ai acheté le soir un appartement mis en vente le matin même. Je l’ai payé le prix que j’avais fixé, car elle a su négocier le montant des travaux, ce dont je n’aurais certainement pas été capable."