Le coût des travaux

La note ne serait pas complète sans les travaux. Rares sont les propriétaires qui s'installent sans effectuer quelques menus aménagements. D'autres se lancent dans de véritables chantiers. Il faut alors

faire un choix : passer ses week-ends dans les gravats et les pots de peinture ou bien appeler un professionnel.
Mais quand le devis du couvreur ou du menuisier arrive, c'est souvent la surprise ! Faire appel à un artisan coûte cher, d'autant qu'ils sont actuellement en position de force. La pénurie de main-d'œuvre les contraint à limiter le nombre de leurs chantiers, et ils imposent souvent de longs délais avant d'entamer leur travail… Difficile donc de négocier les tarifs à la baisse.
Charges, entretien, travaux… Le retour sur investissement dépend surtout de l'usage que l'on fait de cette seconde maison. Si la famille se lasse d'aller toujours au même endroit, les factures peuvent être ressenties encore plus lourdement. Au contraire, si la maison devient un lieu intime où l'on vient souvent se ressourcer avant de retrouver l'agitation de la ville, les chiffres ont alors moins d'importance.

Les frais d'entretien

Le budget à prévoir doit aussi comporter les frais d'entretien des bâtiments et du jardin, qui, selon les professionnels, représentent chaque année environ 1 % de la valeur de la maison, 2 % lorsque celle-ci est confrontée aux vents marins ou aux chutes de neige, comme c'est le cas des constructions en bord de mer ou des chalets. Volets et portails à repeindre, ardoises à remplacer… Même si ces réfections n'interviennent que tous les cinq ou six ans, elles sont à prendre en compte. D'autres factures reviennent plus régulièrement. Si vous décidez de fermer la maison pendant l'hiver, il faut faire vidanger les tuyaux et les siphons par un plombier afin qu'ils n'éclatent pas sous l'effet de l'eau gelée. Comptez 50 € pour un appartement ou une petite maison, 90 € pour une grande villa avec plusieurs salles de bains. Une dépense dont vous pourrez peut-être vous exonérer par la suite en observant attentivement le professionnel à l'œuvre…