L'Hexagone compte plus de 3 millions de résidences secondaires, contre 2,2 millions il y a quinze ans. Et les prix des maisons à la campagne explosent.

Des différences de prix

D'après l'étude de la SAFER (société d'aménagement foncier et d'établissement rural), les prix des maisons à la campagne a été multiplié par 2,6 en l'espace de dix ans. Ces chiffres cachent cependant de fortes disparités, notamment entre les zones proches du littoral et l'intérieur des terres.

Attention aux charges fixes

Au coût de l'achat proprement dit, il faut ajouter les dépenses annexes, souvent insoupçonnées au départ, car les propriétaires de résidences secondaires sont pour la plupart des citadins vivant en appartement, peu conscients des contraintes liées à l'entretien d'une maison et d'un jardin.

"Depuis qu'on a acheté notre maison de campagne, j'ai l'impression de faire sans cesse des chèques, plaisante Pascale, qui a acheté une fermette à colombages dans l'Eure en 2002. On avait surtout calculé le prix d'achat et les frais de notaire. En fait, les charges ne sont pas négligeables… Cela coûte cher, mais on ne regrette rien. On a plutôt l'impression d'avoir acheté des moments de bonheur en famille."

Comment évaluer ?

Pour évaluer le coût réel de l'opération, il est en effet nécessaire d'ajouter les dépenses courantes. Un domicile supplémentaire entraîne souvent le doublement des frais : une deuxième assurance habitation, un deuxième abonnement à EDF et au service d'eau.

Certains ajoutent même à la liste l'installation d'un téléphone, voire d'une télévision.

Les impôts locaux

Dans son livre de comptes, il faut aussi intégrer les impôts fonciers (taxe foncière et taxe d'habitation), qui sont très variables d'un département à l'autre. Article actualisé le 24 août 2007