Crédit immobilier : combien coûte un remboursement anticipé ?
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bonjour, jais acheter un appartement sur 20 ans et a ce jour je dois 80000e et j'aimerais soldé mon crédit combien je devrais donner au total à ma banque ?
taux fixe a 4.7% mon prêt , merci pour la réponse !
Bonjour,
suite a la vente d'un bien sous hypothèque suis je obligé de rembourser une partie ou totalité de mon prêt???
Merci
Dans un remboursement anticipé, tout en conservant la même mensualité ; les avantages sont de 2 ordres ( si votre contrat le prévoit):
a) réduction de la durée initialement prévue,
b) Un gain mensuel en intérêts de l'ordre de 58 € qui viendraient augmenter la part d'amortissement mensuel de capital et en conséquence....réduction de la durée initiale.
Lors d'un remboursement anticipé sur prêt, il y a lie de convenir avec son banquier s'il a lieu de continuer à "amortir" le prêt avec la même mensualité et, dans ce cas le "système" calcule automatiquement la nouvelle durée restant à courir.
Ou s'il y a lieu de conserver la durée initiale et, dans ce cas le système calculera la nouvelle mensualité. Pour ce qui concerne les intérêts dans les 2 cas le calcul est fait dès le jour de rembousement sur le NOUVEAU CAPITAL restant dû. Dans les deux cas il y aura édition d'un nouveau tableau d'amortissement.
(ma banquière n'a pas su me renseigner... :()
Merci d'avance pour votre aide.
Merci!
Une clause contractuelle stipulait en effet qu’ « en cas de remboursement anticipé, les indemnités dues sont égales à 3 % du montant restant à rembourser, plafonné à 6 mois d’intérêt », soit dans mon cas environ 1000 euros, débités sans me prévenir sur mon compte. Alors même que l’article L312-21 de la loi n° 99-532 art 115 du 29 Juin 1999 prévoit qu’« Aucune indemnité n’est due par l’emprunteur en cas de remboursement par anticipation lorsque le remboursement est motivé par la vente du bien immobilier faisant suite à un changement du lieu d’activité professionnelle de l’emprunteur ou de son conjoint, par le décès ou la cessation forcée de l’activité professionnelle de ces derniers.»
Devant leur refus de rembourser, et après avoir sollicité UFC-que Choisir, j’ai, malgré leurs intimidations, intenté une procédure (gratuite) au Tribunal d’Instance – Juridiction de proximité de Paris 9ème, siège de la société.
J’ai eu 2 mois plus tard gain de cause, car le Président a jugé que « l’article susvisé n’a pas portée limitative, qu’il n’y a pas lieu de savoir s’il s’agit ou pas d’un choix personnel ou d’un déplacement forcé de son emploi ». La BNP P a donc été condamnée à me rembourser l’intégralité des frais.
Ce texte fait au passage jurisprudence, et permet donc d’épargner aux milliers de gens dans mon cas les 7 mois de procédure.