Crédit immobilier : combien coûte un remboursement anticipé ?
Crédit immobilier : combien coûte un remboursement anticipé ?
Si la banque avait pris une hypothèque...
Toutefois, si votre banque avait pris une hypothèque (ou un privilège de
prêteur de deniers) sur votre bien pour garantir son prêt, lors de la vente du logement, vous devrez demander la mainlevée de cette sûreté, ce qui entraîne des frais. Pour reprendre notre exemple, ils s'élèvent à environ 610 €.Si vous remboursez votre crédit sans vendre...
En revanche, si vous remboursez votre emprunt sans vendre votre bien, vous pouvez faire l'économie des frais de mainlevée d'hypothèque. Votre bien continuera d'être grevé de cette sûreté pendant la durée initialement prévue par votre prêt plus deux ans et s'éteindra ensuite naturellement.
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Question à l'expert
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Bonjour,
suite a la vente d'un bien sous hypothèque suis je obligé de rembourser une partie ou totalité de mon prêt???
Merci
Dans un remboursement anticipé, tout en conservant la même mensualité ; les avantages sont de 2 ordres ( si votre contrat le prévoit):
a) réduction de la durée initialement prévue,
b) Un gain mensuel en intérêts de l'ordre de 58 € qui viendraient augmenter la part d'amortissement mensuel de capital et en conséquence....réduction de la durée initiale.
Lors d'un remboursement anticipé sur prêt, il y a lie de convenir avec son banquier s'il a lieu de continuer à "amortir" le prêt avec la même mensualité et, dans ce cas le "système" calcule automatiquement la nouvelle durée restant à courir.
Ou s'il y a lieu de conserver la durée initiale et, dans ce cas le système calculera la nouvelle mensualité. Pour ce qui concerne les intérêts dans les 2 cas le calcul est fait dès le jour de rembousement sur le NOUVEAU CAPITAL restant dû. Dans les deux cas il y aura édition d'un nouveau tableau d'amortissement.