Choisir un crédit immobilier adapté

4. Lissez les mensualités de vos prêts

Vous pouvez demander à la banque de prendre en compte dès le départ vos différents remboursements et de faire varier la mensualité du crédit principal.

Votre organisme de crédit peut par exemple minorer cette mensualité les premières années, le temps que vous remboursiez votre prêt 1 % logement ou CEL. Ensuite, il la majorera car vous pourrez alors lui consacrer la totalité de votre capacité de remboursement. Votre mensualité aura deux montants différents (deux paliers) au cours du crédit.

Mais la banque peut prévoir d'autres paliers si vous devez combiner trois ou quatre emprunts, par exemple. Et le tout est organisé et planifié dès la souscription du prêt.

Cette formule de crédits "emboîtés" (ou "à paliers") a un grand avantage : au fil des années, votre effort financier mensuel reste identique. Vos mensualités sont "lissées", c'est-à-dire que, en dépit des différents crédits que vous avez souscrits, vous supportez tous les mois à peu près la même charge de remboursement, ce qui simplifie votre gestion.