Achat immobilier : le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt
Achat immobilier : le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt
Toute personne qui achète sa résidence principale à crédit déduit de ses impôts une partie des intérêts payés. Seule formalité : cocher la bonne case de la déclaration de revenus.
Entré en vigueur il y a plus d’un an et demi (loi du 21 août 2007), le crédit d’impôt accordé aux particuliers qui financent leur logement avec un prêt immobilier n’a pas modifié le comportement des acquéreurs. "Nous n’avons pas été débordés par les demandes d’information", admet Isabelle Couëtoux du Tertre, directrice adjointe de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil).
Une ristourne sur 5 ans
De fait, la mesure n’a aucun impact sur la mensualité - donc sur la capacité d’endettement des ménages - mais se traduit par une ristourne en euros au cours des cinq années qui suivent celle de l’achat. Le dispositif permet en effet de déduire 40 % des intérêts payés au titre de l’emprunt la première année, puis 20 % par an chacune des quatre années suivantes.
Un avantage plafonné
Le montant des intérêts pris en compte dans le calcul est cependant plafonné à 3 750 € pour une personne seule (7 500 € pour un couple), majorés de 500 € par personne à charge (250 € en cas de garde alternée). Un couple avec un enfant bénéficiera ainsi d’un plafond d’intérêts pris en compte de 8 000 € et d’un avantage fiscal de 3 200 € la première année, 1 600 € chacune des quatre suivantes.
Que vous ayez acheté votre logement après le 6 mai 2007, date d’entrée en vigueur du mécanisme, ou en 2008, n’oubliez pas de reporter sur votre déclaration de revenus 2008 (case UH), le montant des intérêts d’emprunt versés à la banque en 2008. Le fisc déduira directement du montant de votre impôt la quotité des intérêts à laquelle vous avez droit. Si vous n’êtes pas imposable ou si le montant de vos impôts est inférieur aux intérêts déductibles, les services fiscaux vous adresseront le chèque correspondant.
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Bonjour,
petite question: j'ai acheté un bien immobilier à date du 29.12.2010
Puis-je indiquer sur ma déclaration d'impôts les intérets payés jusqu'à présent (mai 2011, à peine 5 mois) ou dois-je attendre une année et les déclarer seulement l'année prochaine?
Merci d'avance pour vos réponses