L'isolation de votre logement du sol au grenier

Isoler un logement consiste à renforcer la performance thermique des parois, à éliminer les fuites d’air et à réduire les ponts thermiques, c’est-à-dire tous les points faibles et les discontinuités qui ap­paraissent à la jonction des murs et des planchers. La manière d’isoler dépend de nombreux paramètres, notamment du type de construction.

Le taux du crédit d’impôt accordé en 2011 sur les travaux d’isolation (matériaux + main-d’œuvre) dans un logement de plus de deux ans, pris dans la limite de 8 000 € pour une personne (16 000 € pour un couple), plus 400 € par personne à charge est de 22 %. Voir les conditions techniques sur www.ecocitoyens.ademe.fr. Les matériaux doivent également être certifiés : Acermi pour les produits isolants, NF et CSTBat pour les matériaux d’isolation porteurs.

Isoler une maison ancienne ou récente

Dans une maison ancienne. Les déperditions se font surtout par le toit et les défauts d’étanchéité à l’air. Toute intervention sur les murs nécessite des précautions particulières. « Réalisés avec des matériaux naturels, les murs ne se comportent pas de la même manière sur le plan hygrothermique qu’un bâti moderne, étanche à l’humidité, explique Frédéric Loyau, thermicien chez Fiabitat.

Dans un mur en pierre, l’eau contenue dans le sol remonte naturellement et s’évapore. Si on l’isole par l’intérieur avec un produit étanche, l’évaporation sera freinée et cela provoquera une augmentation forte du taux d’humidité dans le mur, sa fragilisation et la dégradation de l’isolant. Il faudra donc employer des matériaux perméables à la vapeur d’eau. »

Dans une maison récente. Une isolation par l’extérieur évite les ponts thermiques et permet de ne pas réduire les surfaces habitables. Plus coûteuse que l’isolation intérieure, elle exige une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire.

Isolation : traiter d’abord les combles

L’air chaud s’élevant naturellement, les calories fuient massivement par le toit. On a donc intérêt à traiter les combles en priorité. Selon l’Agence nationale de l’habitat (Anah), ces travaux permettent généralement une réduction de la consommation supérieure à 25 %.

Avec des combles perdus. L’isola­tion se fait sur le plancher ou entre les solives, en déroulant des panneaux d’isolant ou en projetant l’isolant par soufflage. La réglementation exige un isolant d’une résistance thermique (R) supérieure ou égale à 5, soit de la laine minérale de 20 cm d’épaisseur. À proscrire : les produits minces réfléchissants (PMR), aussi appelés « isolants minces », très peu efficaces.
- Budget (1) : entre 25 et 50 €/m2.
- Gain sur les consommations : 27 % en moyenne.
- Retour sur investissement hors subvention : 8 ans pour un chauffage au gaz, 5 ans au fioul, 6 ans à l’électricité.

Avec des combles habitables. C’est la solution la moins onéreuse consiste à dérouler des panneaux d’isolant sous la charpente.
- Budget (1) : entre 40 et 60 €/m2 .
- Gain sur les consommations : 27 %.
- Retour sur investissement hors subvention : 12 ans pour un chauffage au gaz, 8 ans au fioul, 9 ans à l’électricité.

(1) Chiffres estimés par l’Agence nationale de l’habitat pour une maison ancienne de 100 m2 habitables, avec 15 m2 de surface vitrée (huit ou neuf fenêtres),en région parisienne, et équipée d’un système de chauffage de plus de quinze ans (base tarifs juillet 2010).