Achat immobilier : quel PTZ en 2018 ?

Achat immobilier : quel PTZ en 2018 ?
Achat immobilier : quel PTZ en 2018 ? - @kupicoo

Le prêt à taux zéro sera recentré en 2018 sur les zones géographiques où l’offre de logements est inférieure à la demande.

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêts, accordé sous conditions de ressources pour compléter un prêt principal et aider les ménages à acheter leur première résidence principale.

Ce dispositif devait s’arrêter fin 2017.

Le gouvernement a décidé de le prolonger pour 4 ans, jusqu’au 31/12/2021.

Le PTZ pour l’achat d’un logement neuf ciblera les zones A, Abis et B1 pendant 4 ans, avec une souplesse de transition sur la zone B2 durant l’année 2018. Objectif : construire plus vite en zone tendue.

Le PTZ pour l’achat d’un logement ancien à rénover sera recadré sur les zones B2 et C pour une durée de quatre ans. Objectif : soutenir la revitalisation des secteurs détendus, notamment les villes moyennes.

Rappel : pour bénéficier du PTZ, il convient de respecter un plafond de ressources.

Plafonds de revenus du PTZ en 2017

Source : ministère de la Cohésion des territoires

A noter, le montant des revenus pris en compte est celui qui correspond au montant le plus élevé suivant :

  • la somme des revenus fiscaux de référence du ou des emprunteurs auxquels s’ajoutent, le cas échéant, ceux de l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement à titre de résidence principale, au titre de l’avant-dernière année précédant l’offre de prêt (année n-2) ;
  • le coût total de l’opération divisé par 9 (« revenu plancher »).