terrain non constructible

Bjr je voudrai acheter un terrain en vu de construire ma maison pour la retraite dans 10 ans et au vu des prix et de la rarete des terrains dans le var plusieurs personnes m'ont conseillé d'acheter un terrain non constructible pour l'instant avec un ambition qui le devient un jour. Le village ou j'ai des vu est en bordure de mer et tous les terrains qui se trouve autour de celui qui me plait ont fini par etre constructible pouvez vous me donner vos experience dans ce domaine et votre aide merci e*de vos repnse