erreur dans contrat : locataire pas d'accord

Salut à tous,

Je suis propriétaire d'un logement meublé qui vient d'être loué (depuis le 1er septembre). La veille j'ai trouvé une erreur dans le contrat, à savoir que l'électricité était incluse dans les charges. Or j'en ai informé le locataire, et bien évidemment il ne veut rien savoir, on a tous les 2 signés. Ai-je un recours ? Sinon puis-je annuler le contrat et ainsi la location par lettre recommandée ?

J'ai aussi indiqué sur le contrat la mention suivante : "Si le locataire ne règle pas le solde à son arrivée, le propriétaire disposera à nouveau des locaux." Or je n'ai toujours pas l'argent, ni même une attestation d'assurance habitation. Sont-ce des motifs de résiliation ?