Loyer

J'ai un appartement que je louais.
Je n'ai eu aucun problème avec mon locataire.
Le seul soucis, c'est le propriétaire du dessus, qui a eu des problèmes de fuites d'eau. Malheureusement, celà a détérioré mon appartement.
Le locataire (et je le comprends tout a fait) a préféré quitter les lieux. L'appartement devant être refait à neuf.
Mais voilà ou arrive le problème, c'est que j'ai perdu au total 10 mois de loyer, et les assurances ne veulent plus entendre parler de moi.
Comment faire pour récupérer ces loyers ????
merci pour vos témoignages.