Logement payé pour 35M2 au lieu de 27 m2 réel. QUel reocurs

Bonjour,
Une amie va rendre son appartment qu'elle loue depuis plusieurs années. Sur son contrat de location est inscrit superficie environ 35m2. Après métrage, la superficie n'est que de 27 m2 ! A t'elle un recours auprès du propriétaire et peut-elle se faire rembourser ces m2 "fantômes" ?

Merci de votre réponse