Le rôle de l'agent immobilier ne se limite pas à présenter des acquéreurs aux vendeurs, il doit aussi assurer la sécurité des transactions qu'il rend possibles. Il conseille impartialement les deux parties. Il favorise la négociation et veille à ce que les conditions nécessaires à la conclusion de l'affaire soient réunies. Il peut rédiger l'avant-contrat, promesse ou compromis…

Il est responsable

Bref, l'agent immobilier doit vous offrir une garantie supplémentaire par rapport à un achat que vous feriez sans intermédiaire. Il engage sa responsabilité s'il se rend coupable d'une erreur ou d'une omission destinée à cacher un défaut du bien.

Des prix raisonnables

Son intervention ne se traduit pas nécessairement par un renchérissement de la transaction. S'il perçoit des honoraires, ils peuvent en effet être compensés par son intervention dans la fixation du prix de vente ou sa négociation avec le propriétaire. Son intérêt à conclure assez rapidement les affaires le conduit naturellement à recommander des prix au niveau du marché, alors qu'un particulier a toujours tendance à surestimer son bien.

Visites : ne craignez pas d'abuser !

Après avoir cerné votre demande, l'agent immobilier va vous proposer de visiter des maisons ou des appartements pour lesquels il est mandaté.

Ne craignez pas d'abuser du temps et de la patience de l'agent immobilier lors de vos visites. Il est là pour tout vous montrer et répondre à toutes vos questions.N'hésitez pas non plus à demander une deuxième visite lorsqu'un logement correspond à vos désirs. Faites-la alors de préférence à une autre heure que la première. Vous jugerez peut-être différemment de sa luminosité ou de son calme.