Louer une chambre de votre logement

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Louer une chambre de votre logement

Propriétaires, si vous disposez d'une pièce libre dans votre logement, vous pouvez rentabiliser cet espace en le louant.

Si vous disposez d'une chambre inoccupée, pourquoi ne pas la louer à un jeune ou un étudiant. Vous devez seulement respecter les règles qui régissent la location en meublé.

En pratique, le bailleur doit établir un contrat de location meublée et respecter certaines formalités. Tout d'abord, il doit équiper la chambre d'un mobilier suffisant en nombre et en qualité (lit, table de nuit, chaise, bureau…) pour que le locataire puisse y vivre décemment.

Deux diagnostics obligatoires

Outre ces dépenses d'équipement, deux diagnostics sont à faire réaliser, qui seront remis au locataire :

  • le diagnostic de performance énergétique (DPE). Valable dix ans, il coûte environ entre 80 et 120 €. L'état des risques naturels et technologiques. Valable six mois, il est gratuit lorsqu'il est établi sans faire appel à un professionnel, avec l'aide de la préfecture ou en mairie. Dans le cas contraire, il en coûtera une trentaine d'euros.
  • un constat de risque d'exposition au plomb pour tout logement loué dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949. Ce constat doit avoir été établi par le bailleur depuis moins de six ans à la date de signature du contrat de location.

Un loyer à la mesure du confort proposé

Si la location meublée implique un investissement au départ, les frais sont néanmoins rapidement compensés grâce au loyer. À titre d'exemple, une chambre de 15 m2 se loue autour de 265 € par mois à Dunkerque (Nord) et entre 450 et 490 € à Paris.

Plus la pièce est confortable, plus le loyer est élevé : dotée d'un coin cuisine aménagé et de sanitaires privés, elle se louera plus cher qu'une simple chambre, où le locataire doit partager cuisine, toilettes et salle de bains avec le reste des occupants. De même, si elle offre à son locataire Internet et un écran plat.

10 RÉACTIONS À L'ARTICLE
Par Natacha57 Samedi 27 juillet 2013
Sources officielles

Bonjour, très bon article, intéressant, avez vous un lien ou document officiel pour étayer et approfondir le sujet? Je recherchés les droits devoirs conséquences fiscales et démarchés à effectuer si un propriétaire veut louer une chambre de sa résidence principale à un étudiant ou salarié pour une durée de 3 mois environ. Va t il avoir des frais, des charges, taxes ou impôts ? Le locataire peut il bénéficier de l apl ? Qu'elles sont les démarches administratives pour le faire ? Merci pour vos réponses ( si possible avec des liens officiels mes recherches sur les sites: infogouv, adil, service public, ect n ont rien données !!!)

Par Monsieur Vendredi 12 juillet 2013
Louer un meublé

Bonjour, je suis propriétaire d'un logement meublé et je suis tombé sur ce site www.pied-aterre.fr . Il met des biens en ligne sans aucun engagement. Est-ce que ça vaut le coup?

Par Evelyne Pelanie Lundi 25 mars 2013
Louer une chambre en cohébergement, surtout pour dépanner...

J'accueil occasionnellement des voyageurs, je propose du cohébergement pour quelques euros, je ne fais pas sa principalement pour l'argent, surtout pour dépanner. Je pense donc que je n'ai rien a déclarer car le cohébergement que j'organise dans ma maison ne dépasse pas les sommes indiquées.

Par franck-franck Mercredi 23 janvier 2013
location chambre dans mon appartement

bonjour, depuis 4 mois, mon fils est partie vivre avec sa copine j'ai donc mis en location sa chambre uniquement pour les weekends sur le site www.locationchambre.fr et un site français est totalement gratuit. Cela me rapporte 4 00 par mois c'est donc pas mal.

Samedi 02 juillet 2011
appartements dans résidence

je dispose de trois chambres dans ma résidence principale, que j'ai aménagées en studios meublés avec cuisine et salle d'eau WC. c'est dans un lotissement privé. Ai-je le droit de les proposer en location à des étudiants ou à des personnes seules? d'exiger non fumeur? Ont-ils droit à l'APL?
Pierre F

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