En permettant aux investisseurs de déduire 50 % du prix d’achat, le Robien a dopé la construction de logements locatifs : environ 60 000 logements par an depuis 2004.

Ce succès a pourtant son revers. Certains promoteurs vendent de la défiscalisation avant de vendre un logement ! Des programmes voient ainsi le jour dans des zones où la demande locative est faible, voire inexistante.

Résultat, une vingtaine de villes sont saturées de logements Robien (notamment Agen, Cahors, Clermont-Ferrand, Saint-Etienne, Valence) et plusieurs autres pourraient à court ou moyen terme rejoindre cette « liste noire » (Dijon, Saint-Ouen, Saint-Denis, etc.).

Mieux vaut le savoir avant d’investir.