Compte épargne logement (CEL) : comment céder ses droits à prêt

Publié le
Mardi 01 décembre 2009
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Le calcul du prêt lié au CEL

Le montant du prêt souscrit grâce au CEL, lui, dépend des intérêts acquis en phase d’épargne (un minimum de 75 € est exigé pour le financement d’un logement, de 37 € pour des travaux et de 22,50 € pour des travaux d’économies d’énergie). Son calcul est loin d’être évident, car à chaque taux de rémunération du CEL correspond un taux de prêt. Donc, chaque période d’épargne génère des droits à prêt à des taux différents.

Période
 		 Rémunération de
l’épargne (hors prime)		 Taux du crédit
(hors assurance)
Du 1.1.1975 au 15.5.1986 3,25 % 4,75 %
Du 16.5.1986 au 15.2.1994 2,75 % 4,25 %
Du 16.2.1994 au 15.6.1998 2,25 % 3,75 %
Du 16.6.1998 au 31.7.1999 2 % 3,50 %
Du 1.8.1999 au 30.6.2000 1,50 % 3 %
Du 1.7.2000 au 31.7.2003 2 % 3,50 %
Du 1.8.2003 au 31.7.2005 1,50 % 3 %
Du 1.8.2005 au 31.1.2006 1,25 % 2,75 %
Du 1.2.2006 au 31.7.2006 1,50 % 3 %
Du 1.8.2006 au 31.7.2007 1,75 % 3,25 %
Du 1.8.2007 au 31.1.2008 2 % 3,50 %
Du 1.2.2008 au 31.7.2008 2,25 % 3,75 %
Du 1.8.2008 au 31.1.2009 2,75 % 4,25 %
Du 1.2.2009 au 30.4.2009 1,75 % 3,25 %
Du 1.5.2009 au 31.7.2009 1,25 % 2,75 %
Depuis le 1.8.2009 0,75 % 2,25 %

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1 RÉACTIONS À L'ARTICLE
Par ANDRE Vendredi 15 janvier 2010
Pour financer un bien immobilier qui ont triplet en 10ans un CEL ne suffit pas(2300Euro emprunt) il faut donc souscrire un autre prêt et faire un lissage cela augmente considérablement le taux moyen ! de plus la rémunération de ce placement est tellement faible qu'il n'a donc aucun intérêt.
Pour être intéressant le droit à prêt doit être également triplet 69000euro
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