Crédit : devez-vous choisir un taux fixe ou révisable ?
Crédit : devez-vous choisir un taux fixe ou révisable ?
Au départ, un prêt à taux révisable paraît moins cher qu'un crédit classique à taux fixe. Mais l'économie réelle dépend de l'évolution des taux d'intérêt. Bref, c'est un pari sur l'avenir...
"Souhaitez-vous un taux fixe ou un taux révisable ?" C'est en général l'une des premières questions que vous posera votre banquier si vous avez un jour besoin d'un crédit immobilier. Les banques vous laissent en effet libre de choisir l'une ou l'autre des deux formules. Or la décision n'est pas facile à prendre.
Taux fixe : aucune surprise à attendre
Le crédit classique à taux fixe a le mérite de la sécurité, puisque tout est prévu d'avance. Aucune surprise - bonne ou mauvaise - à attendre !
Avec un crédit à taux révisable, toutes ces données peuvent évoluer dans le temps. Ce n'est qu'au final que vous saurez si vous avez fait une économie ou non par rapport à un prêt à taux fixe.Taux révisable : il est recalculé tous les ans
Dans les formules à taux révisable, le taux annoncé au départ n'est valable que pour une certaine période, un an par exemple. Régulièrement, en général chaque année, la banque recalcule un nouveau taux qui s'applique jusqu'à la révision suivante, et ainsi de suite jusqu'à la fin du prêt.
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Prendre un taux révisable en ce moment, alors qu'ils sont très bas et commencent à remonter, c'est faire un mauvais pari sur l'avenir.
Mieux vaut, en ce moment, bien négocier son taux fixe, quitte à demander à ce qu'il soit en partie remboursable sans frais, avant échéance.
Vasa
Quand tu signes un contrat, évite de faire confiance... et lis le.
uand on signe un taux capé à1 ou 2 il est obligatoirement indiqué. Donc tu es responsable tu n'as pas lu ton contrat.
Imaginons que vous ayez choisi un taux fixe, et que vous faite le bilan au bout de 10 ans sur ce qu'il aurait mieux valu faire. S'il eut mieux valu prendre un taux révisable, alors c'était une *mauvaise* affaire. Si prendre un taux fixe était le bon choix, alors c'était une *bonne* affaire.
Conclusion : choisir un prêt à taux révisable OU FIXE, c'est donc accepter de ne pas savoir à l'avance si vous faites ou non une bonne affaire...
Croire qu'on ne prend pas de risque en prenant un taux fixe, c'est une plaisanterie, ou de la stupidité.