Prêts révisables : faut-il redouter la hausse des taux ?

Des mécanismes rassurants

De nombreux prêts sont assortis d'une sécurité supplémentaire : ils sont "capés". La variation de taux est plafonnée à la hausse, c'est-à-dire que la banque s'engage, quoi qu'il arrive, à ne pas dépasser un niveau maximal (+ 1 ou 2 points par rapport au taux initial).

Ainsi, la progression du taux d'un crédit consenti à 2,80 % peut, par exemple, être stoppée à 3,80 ou 4,80 %. Sans oublier que certains révisables présentent la particularité, très appréciable aujourd'hui, de ne pouvoir que baisser ! Ils sont donc, eux, à l'abri.

Chaque emprunteur peut savoir comment la hausse des taux lui sera répercutée, en se reportant aux conditions fixées dans son contrat de prêt.

Augmenter la mensualité ou rembourser plus longtemps ?

Parfois, la banque le laisse libre d'opter à sa guise pour une augmentation de la mensualité ou un allongement de la durée de remboursement. La première solution coûte moins cher en intérêts, mais la seconde présente l'avantage de ménager davantage le budget familial.

Dans d'autres cas, en revanche, il n'a pas le choix : la banque a prévu dès l'origine ce qui se passerait. Mais il reste parfois possible de reprendre la main, car de nombreux crédits comportent une garantie "modulation des échéances" qui autorise à majorer ou à minorer la mensualité en cours de remboursement.