Prêts révisables : faut-il redouter la hausse des taux ?

Remontée des taux : un impact limité

Cependant, même s'il progresse, le taux de leur crédit reste en général comparable aux taux fixes pratiqués dans le passé.

Et, s'ils ont emprunté depuis déjà quelques années, ils ont fait au cours de celles-ci une excellente affaire, puisque le taux de leur prêt était au départ plus faible que celui d'un crédit à taux fixe, et l'est souvent resté ensuite. Parfois, il avait même d'ailleurs un temps baissé par rapport au taux initial de souscription !

"En outre, pour les personnes qui ont emprunté il y a plus de cinq ans, la remontée des taux actuels n'a qu'un impact limité, puisqu'elles ont déjà en partie remboursé le capital emprunté", ajoute Jean Bosvieux, directeur des études de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil).

Des taux encore attractifs

La situation des ménages qui viennent juste de souscrire un prêt à taux révisable n'est pas désespérante. D'une part parce que, parfois, le taux initial n'est revalorisé qu'à partir du deuxième anniversaire de la souscription.

D'autre part, parce que, même s'il remonte, le taux de leur crédit ne dépasse pas toujours celui des crédits à taux fixe proposés au moment où ils ont acheté leur logement. Et rien ne dit qu'il ne baissera pas de nouveau au cours des prochaines années.

Les emprunteurs qui détiennent aujourd'hui un prêt à taux révisable ne voient d'ailleurs pas forcément leur mensualité s'alourdir. Pour une grande partie de ces crédits, la hausse du taux se traduit plutôt par un allongement de la durée de remboursement, parfois dans la limite de cinq ans. La mensualité n'est majorée que si cette durée maximale est atteinte.