Prêts révisables : faut-il redouter la hausse des taux ?

A l'étranger, des emprunts moins bien sécurisés

Mais en Grande-Bretagne, en Espagne ou aux États-Unis, par exemple, ils représentent la très grande majorité des emprunts.

Ils ont fait beaucoup parler d'eux récemment avec la crise des "subprimes", ces crédits immobiliers consentis à des ménages américains très modestes auxquels les banques garantissaient des mensualités basses et fixes pendant les deux premières années, sans prévoir de garde-fous ensuite quand le taux devenait révisable.

Or les familles qui arrivent au terme de cette période de deux ans sont prises en tenaille entre la hausse des taux d'intérêt, qui alourdit leurs mensualités, et la baisse des prix de l'immobilier, qui a dévalorisé leur bien, dont la revente ne suffit plus à solder le crédit.

Des garde-fous "made in France"

Mais nous ne risquons pas de connaître les mêmes problèmes, car les crédits à taux révisable "made in France" sont assortis de multiples sécurités, destinées précisément à protéger les emprunteurs en cas de hausse des taux.

Néanmoins, pour les foyers français qui ont opté pour un taux révisable, la remontée des taux d'intérêt en Europe n'est pas une bonne nouvelle. Ils ont parfois déjà vu le taux de leur crédit grimper.

L'ampleur et la périodicité des augmentations varient en fonction de la date de révision prévue dans le contrat de prêt et de l'évolution de l'indice d'origine ou, selon le mode de calcul, de celui de la dernière remise à niveau.