Des cautions pour appuyer un emprunt immobilier

Garantir l’acquisition

Parfois, la banque accepte une garantie moins contraignante, celle de la caution hypothécaire. L’engagement de la personne qui se porte caution se cantonne alors à un bien immobilier en particulier. C’est cette solution qui a permis à Stéphane et Cécile de financer leur acquisition immobilière. Locataires depuis quinze ans d’un appartement que leur bailleur met en vente, ils rencontrent des difficultés à faire accepter leur dossier, car Stéphane sort d’une période de chômage. Quant à Cécile, si elle bénéficie de revenus très confortables (65 000 € par an), son statut d’intermittente du spectacle la pénalise.

Or il se trouve que les mensualités du prêt qu’ils sollicitent sont inférieures au loyer qu’ils acquittent. Leur banque a finalement accepté de leur prêter la somme nécessaire, lorsque la mère de Stéphane a proposé son propre appartement en garantie du crédit.