Un montant et une durée de remboursement variables

Le montant du prêt dépend de la taille de votre famille, de votre zone de résidence et de l'âge du logement : dans l'ancien, les montants alloués sont moins élevés que dans le neuf.

Par ailleurs, le crédit accordé est soumis à un double plafond : il ne peut dépasser 20 % du coût du projet (30 % dans les zones franches urbaines et dans les zones urbaines sensibles) ni 50 % du montant de vos autres prêts d'une durée supérieure à deux ans.

Quant aux modalités de remboursement, elles dépendent aussi de vos revenus : moins ils sont élevés, plus votre remboursement est étalé dans le temps.

Des majorations possibles

Depuis le 1er janvier 2007, les ménages qui justifient de revenus très modestes et qui achètent un logement neuf bénéficient, sous certaines conditions, d'une majoration de 10 000 à 15 000 € du montant de leur PTZ. Ouverte aux personnes dont les revenus sont, en général, inférieurs aux seuils prévus pour un PTZ "classique", elle est réservée aux logements neufs qui font l'objet d'une aide d'une collectivité territoriale (subvention, bonification, mise à disposition d'un terrain).

Certaines municipalités (Nantes, Caen, Marseille, Paris, Toulouse) ou des départements (Hauts-de-Seine) proposent à leurs administrés des prêts à taux zéro locaux, parfois cumulables avec un PTZ. Ainsi, la Ville de Caen propose un complément de 15 000 € pour une personne seule (de 20 000 € pour deux personnes et plus), sous certaines conditions, dont celle de résider à Caen depuis au moins un an et d'y acheter sa résidence principale.

Qu'il s'agisse d'un PTZ classique ou majoré, votre interlocuteur reste votre établissement bancaire, seule structure habilitée à vous délivrer un crédit, mais c'est le promoteur qui vous précisera si son programme ouvre accès au PTZ majoré.